一、招标条件

本招标项目国贸电商产业园物业服务项目已批准招标，招标资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南国商园区运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况：国贸电商产业园物业服务项目位于山东省济南市历下区经十路12111号中润世纪中心三期三号楼—国贸电商产业园，本次服务范围为1-13层办公区、地下一层至二层停车场、外围绿化区域。

2.招标范围：国贸电商产业园所需2026年6月1日-2028年5月31日物业服务，服务内容包括安保、客服、保洁、综合维修等，具体内容及要求详见招标文件。

3.服务期限：2年，合同一年一签。

4.该项目共分为1个标段。

三、投标人资格要求

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

2.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年-2024年度或自2023年-2025年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；

3.业绩要求：投标人近3年（自2023年4月29日至2026年4月29日止，时间以合同签订日期为准），承担过单项合同额85万元/年及以上公建项目物业管理服务业绩；

4.信誉要求：投标人自2023年4月29日至2026年4月29日的社会信誉自查承诺（加盖投标单位公章）；投标人在“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人，且在“信用中国”网站（//www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）未被列入重大税收违法失信主体；

5.本次招标不接受联合体投标。

四、信息填报及招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年4月30日08时30分到2026年5月8日17时00分（北京时间，下同）按以下程序完成信息填报（信息提交成功后，投标人须电话通知代理机构进行审核；逾期不提交视为不符合资格条件）：

【第一步】投标人在海翼云招采平台网站上录入单位名称、联系人姓名及电话等信息，选择所报标段（首次使用需注册），网站链接//www.sdhyha.cn/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx，投标人须保证所填信息完整准确无误。

【第二步】主页面点击“招标公告”，查找到本项目，按要求填写信息并上传以下资料的原件扫描件：

①营业执照；

②2022年-2024年度或2023年-2025年度财务状况表(企业成立不足3年的，可提供企业成立至今的)；

③业绩合同至少1份；

④“中国执行信息公开网”网站查询本单位是否被列入失信被执行人、“信用中国”网站查询本单位是否被列入重大税收违法失信主体的截图（截图体现时间，加盖单位公章）；

⑤法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、法定代表人或委托代理人身份证（要写明联系电话及邮箱）。

【第三步】代理公司确认以上信息及资料后，投标人登录海翼云招采平台，主页面点击“招标文件”，输入项目编号（HYHA2026-0987）查找到本项目，在线获取招标文件，或至山东省济南市历下区工业南路68号华润置地广场A5-6号楼27层招标六部现场获取纸质招标文件（如需邮寄纸质版，邮费自理）。招标文件售价300元/份，费用由投标人自行承担。招标文件及其他资料售后不退。

注：获取招标文件不代表资格审查通过或合格，投标人最终资格审查结果以评标委员会的审查结果为准。

五、提交投标文件的时间、地点及方式

1.投标文件递交截止时间及开标时间：详见招标文件；

2.投标文件递交地点：详见招标文件；

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、公告发布媒介

本项目招标公告在中国招投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、山东省采购与招标网（www.sdbidding.org.cn）及星空体育·星空官方网站-星空体育（中国） 官网（5nsdvc.com）同时发布。

七、联系方式

招标人：济南国商园区运营管理有限公司

地址：山东省济南市历下区经十路12111号中润世纪峰3号楼

联系人：王经理

电话：0531-81182712

招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层招标六部

联系 人：张洋洋、王铭花

电话：0531-88762729、15660350098

电子邮件：hyha2021@126.com

八、公告日期：2026年4月30日到2026年5月8日